中国新闻社
首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著

首页>>新闻大观>>国内新闻>> 用京东白条可以套现吗

德清:一个小镇成为接轨世界的平台


2018年10月16日 11:59

用京东白条可以套现吗 —【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  冯松龄/新华社

  相寓好房,押零付一”“无需押金即可入住我爱我家”,房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式,对租客而言极具吸引力。

  而近日,北京消费者李红发现,我爱我家中介热情推荐的相寓信用租房,竟是笔贷款业务,自己在不知情的情况下险些“被贷款”。记者调查发现,当前这种火爆的短期租赁模式背后隐藏着诸多猫腻:以信用租房为诱饵,让租客一不小心“被网贷”,存在诸多风险。而资本的介入,变相为房租暴涨推波助澜。

  说好的信用租房竟成了分期贷?近日,李红来到我爱我家月坛旗舰店办理租房业务。经该店租赁部王经理介绍,只要支付宝“芝麻信用”值达700以上,即可享受我爱我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利项目,该项目“不用交押金,按月缴纳房租就行”。于是,李红就签订了租赁合同。

  随后,李红接到一家名为南京邦航商务信息咨询有限公司(又称房司令)的电话称,只需提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司,工作人员强调储蓄卡“只用于确定租客信息,无风险”。在李红的再三追问下,王经理坦言:“这其实是一笔贷款,租客一次性从该公司贷款后分期还款的行为。”

  说好的押零付一却成了分期贷?记者随后进行调查发现,类似这种以“贷”租房模式的中介不只我爱我家,还包括“自如白条”等产品。王经理透露,我爱我家主推的“押零付一”业务,实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方金融公司向指定银行申请贷款。该金融公司将租客一年的贷款总额,一次性转给了我爱我家,消费者需按月向金融公司“偿还”贷款。

  对此,我爱我家“相寓”副总经理张多告诉新华社记者,这是一笔贷款,我爱我家“相寓”将租房和贷款两种合同做了严格区分操作,租房合同不会有贷款信息,选择信用租房的租客还需签另一份贷款合同。“信用租房的初衷是为一些资金短缺的租客群提供帮助,但租赁平台确实也面临一些风险。”张多称,消费者理应对自己的选择充分知情。

  记者多次以租客身份致电我爱我家询问信用租房是否会被贷款时,均得到“需签订一年的合同但不需贷款的答复”。

  还有额外的服务费记者调查发现,为鼓励租客选择信用租房,我爱我家“相寓”租房对其中介费表面的打折力度相当之大。李红所租的房子一个月的租金为4600元,正常租房中介费也应为4600元。但如果选择免押金信用租房,则“相寓”就会为她将中介费优惠至1500元。

  “第一次使用该服务中介费可按8折,第二次续签可低至5折。”李红告诉新华社记者,中介费看似低,但使用该服务还需额外缴纳5.8%的服务费。

  那么,这些服务费又是什么费?我爱我家客服12日对记者解释称,“这项业务旨在解决年轻人租房压力,需要收取服务费。”

  而经李红粗算,按照一年计算,该服务费已接近中介费。而正常租房并不涉及服务费。

  对此,北京京师律师事务所律师王辉分析称,如果房客租赁期为一年,其实际支付的服务费就基本和中介费持平,如租赁时间继续延长,则服务费就不断增长,并远超过中介费,为消费者增加了额外负担。

  “相寓”app界面授信资金托管500万人卡分离存风险

  记者还调查发现,在李红签署第二份合同的过程中,存在着更大的猫腻。

  打开李红支付宝APP,搜索相寓,进入“信用租房-我的账单”,“开通存管账户”页面赫然写着授权500万元资金托管,输入李红的银行卡号、设置存管交易密码等信息后,才能进行下一步操作。而我爱我家对此解释为“国家统一规定”,但李红多次询问这是哪条规定,未果。

  7月31日,房司令客服人员对新华社记者表示,这“500万”是房司令为保证消费者的资金安全,所设置的对我爱我家的最高打款信额。“贷款者都需授权,财产安全不受影响。”既然与自己无关,为何还要自己授权并输入账号密码?面对李红的质疑,房司令并未做出正面回应。

  王辉认为,正常情况下,银行给予授信额度都会经过严格的程序,虽近期各地房租上涨较快,但不足5000元的房租远不需要500万元授权托管额,如此要求不仅匪夷所思,侵犯了消费者的知情权和选择权,还违反了国家关于金融借贷的相关规定。

  重庆大学法学院副教授陈晴认为,在持卡人签字确认的情况下,意味着权利人将其银行账户的部分控制权转移给租赁中介及其关联平台,一旦出现滥用或信息泄漏,将给持卡人带来巨大的风险。

  “银行卡具有极强的私密性,仅限合法持卡人本人使用,一旦人卡分离,合法持卡人要承担很大的直接风险。如果银行卡被恶意透支而无法偿还,持卡人还会被银行主张权利,面临诉讼和个人信用、财产等多方面的风险。”王辉称。

  由此,这种信用租房实为贷款的模式也受到了许多网友的质疑:“全款被中介套现,借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了租客。”“推介过程,不告知‘真相’,贷款合同也很难看懂。”

  租房不炒是底线这种创新风险多

  “这种创新要不得。”中国银行公司金融部副总经理刘小宇等专家表示,这种越界的创新不仅多产品嵌套,消费者很难看清风险,而且国家也没有资金存管具体额度的相关规定。一旦出现问题,很有可能出现转高利贷,再追索的问题。

  “为推广产品,隐瞒真实情况,以欺诈手段引诱消费者完成网贷的程序,将消费者从租赁人变为了实际的借款人,侵犯了消费者的知情权和选择权。”中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林说。

  “第三方贷款机构介入租房市场后,有了银行贷款,中介财力大涨,为了扩大规模,占领市场,也参与疯抢房源,从而导致大量房源被垄断,破坏了正常的供需关系,会助推短期内房租暴涨。”北京市一法律师事务所律师周兆成称。

  “信用租房服务的背后是金融资本曲线介入住房租赁市场。”王辉认为,正是在巨额金融资本的支持下,中介才有能力向房东支付高额租金进而控制大量房源,甚至在某些城市和区域形成“超级二房东”地位,形成了对租客的不对称优势。

  王辉分析称,这一异化现象的出现很可能形成垄断价格,让租客转向购房,从而对租售并举的市场格局形成挑战,也对房价起到一定程度的助推。

  “滥用金融手段进行所谓的创新,干扰了调控。”陈晴说,在房价高企的背景下,租金价格非理性的上涨,另一方面增加租房者负担,扭曲房地产市场价格。

  “信用租房还存在着一定的资金链断裂的风险。由于中介公司一次性拿到了租客的贷款总额,一旦发生跑路,租客的钱就会打水漂。如租客中途退租,中介公司延迟还款,还会给消费者带来逾期风险。”王辉说。

  (本文原题为《信用租房风险多,“我爱我家”为何不愿明说》)

信用租房房租 我要反馈 新浪众测 新浪众测 新浪科技公众号 新浪科技公众号

“掌”握科技鲜闻 (微信搜索techsina或扫描左侧二维码关注)

相关新闻 加载中 点击加载更多

【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  房地美(Freddie Mac)周四最新数据显示,其初级抵押贷款市场调查统计发现,截至10月11日的美国平均周度房贷利率再创七年新高,还创下特朗普胜选美国总统以来最大涨幅。

  美国30年期固定抵押贷款利率跳涨至4.9%,创2011年4月中旬以来最高,打破了上周4.71%的七年新高纪录。这代表房贷利率上涨了19个基点,创2016年11月17日以来最大单周涨幅,当时上涨了37个基点。

  年初时的30年期固定房贷利率平均至为3.95%,不足4%,据Mortgage News Daily统计,2016年时这一利率甚至是不到3.5%。随着本周跳涨,这代表30万美元的30年期房贷美每月还款金额攀升至1592美元,较年初的1424美元上涨了12%,进一步减损了潜在买家的可负担能力。

  2018年三季度,全美中位数房价为25万美元,同比上涨6%,是平均薪资增速(3%)的两倍。从2012年一季度触底以来,美国中位数房价累涨了76%,同期的平均周薪涨幅仅有17%。这令房地美首席经济学家Sam Khater今日在社交媒体上表示:“随着房价走高,美国借贷购房者要喘不过气来了。”

  《华尔街日报》评论称,30年期固定房贷利率若“破5”,将吓跑很多住宅买家,加速美国楼市下行趋势,进而影响更广泛的经济领域。目前房贷利率上涨,同时大部分地区房价也在涨,一些经济学家认为,售房者可能不得不降价,因为买家在高利率环境下越来越买不起房。楼市表现也通常是利率走高如何影响宏观经济的先导指标。

  Khater在近期接受彭博社采访时称,受利率上升影响最大的是年轻人和首次购房者,他们倾向于支付更低的首付款,也不能利用已有住房的抵押再融资或出售等红利。房地美目前支持的房贷中约有45%是首次购房者,高于历史正常水平30%,代表利率上升对市场的影响大于以往。

  而更年轻的买家在心理上更容易受到高利率震撼。Better Mortgage公司创始人兼CEO Vishal Garg对《华尔街日报》表示,金融危机后逐渐进入社会的一批年轻人已经习惯了3%或者4%的房贷利率,他们不记得1980年代初利率高达18%,也不知道21世纪初是5%-7%区间。

  不熟悉更高房贷利率时代的是又何止是年轻买家,一些业务倚重于房贷的非银机构,甚至是其中一些较大的市场竞争者,在十年前并不存在。利率走高将扼杀抵押房屋产权再融资的热潮,正是这一细分市场在2008年金融危机之后帮助抵押贷款行业纾困。

  房贷数据与技术公司Black Knight Inc.统计发现,如果30年期固定房贷利率达到5%,有资格获得再融资并能从中受益的房主将缩减至155万人,较年初数据深跌64%,也是2008年以来最少。

  今年以来美国房地产市场表现一直不及整体经济,这一点已经反映在了股市上。年初至今,以美国建筑产品和房地产开发商股票为投资对象的安硕美国住宅建设ETF(the iShares Home Construction exchange-traded fund)累计下跌27%;SPDR标普房地产开发商ETF(the SPDR S&P Homebuilder ETF)同样处于熊市,跌幅达21%:

  上述两只ETF基金9月的跌幅均超过3%。在很大程度上,下跌原因与美国国债收益率的急剧攀升紧密相关。10年期美债收益率最近刷新了七年新高,升至3.252%。

  穆迪分析师首席经济学家Mark Zandi表示:“利率每上升一个基点都会影响房地产市场。过去一年利率上涨已对单户家庭的住房需求造成越来越大的压力,尤其是在房价已经涨了这么多的情况下。今年初以来,房屋销售出现了下滑,许多市场的房价增长正在放缓,因此已造成损害。”

  数据显示,美国8月成屋销售连续六个月同比回落,8月成屋签约销售指数环比下降1.8%,创七个月降幅最深。美国6-8月的新屋销售数量不佳,7月修正值创一年新低。标普/凯斯席勒全美房价指数在7月年化涨幅6%,逊于前值,20座大城市房价指数连续四个月同比增速放缓,并刷新2017年8月以来的11个月最低。8月新屋房价中位值跌至32.02万美元,持平了6月所创的去年2月以来最低。

  全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun认为,由于待售房屋库存短缺和房价上涨非常快,许多消费者选择了观望和等待。佛罗里达大西洋大学和国际大学的最新研究称,目前对大多数美国人来说,租房比购买房产更划算。然而房屋租赁平台RentCafe和房产研究及信息服务平台Yardi Matrix的报告显示,全美252个城市中,逾220个(89%)的房租出现上涨,8月平均租金同比上涨3.1%,创18个月最大涨幅,并升至创纪录的1412美元。

责任编辑:张宁

华尔街见闻 房贷利率 房地美 我要反馈 新浪直播 百位牛人在线解读股市热点,带你挖掘板块龙头 收起 @@title@@ @@title@@
  • @@status_text@@@@teacher_name@@:@@title@@ 热门推荐 收起 新浪财经公众号 新浪财经公众号

    24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

    相关新闻 加载中 点击加载更多


相关新闻
  • 京东白条怎么套现秒到-小姐姐,你狂奔的样子,真美!
  • 京东白条可以提现嘛-永泰能源中期票据付息及回售部分兑付存在不确定性
  • 手机上信用ka套现pos机-广东阳江市阳东区发生2.9级地震震源深度13千米
  • 京东白条最新套现微信-强行变道加塞罚两百记2分
  • 2018花呗提现-发改委外资司应约会见惠誉国际评级有限公司(Fitch Ratings)
  • 细河区蚂蚁花呗套现-大坂直美憧憬年终总决赛
  • 东安县京东白条套现-韩正会见香港工会联合会访问团
  • 武夷山市京东白条取现-国象奥林匹克赛再创历史中国队包揽男女冠军
  • 曲阳县京东白条套现-向人民英雄敬献花篮仪式9月30日上午举行
  • 伊吾县蚂蚁花呗套现-长江有色:15日锡价下跌 整体市场供大于求
  • 翠峦区蚂蚁花呗套现-首届进口博览会筹备工作进展顺利

  • 分类新闻查询

    刊用本网站稿件,务经书面授权。