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首批自治区两新组织党建工作示范点拟评定对象公示


2018年09月20日 06:44

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原标题:两栋住宅楼停工两年 急坏业主

  100多个家庭从2015年开始相继在岐山县金煦红阳小区16、17号楼购买住宅,合同约定2016年6月底及2016年12月底交房,但从2016年9月至今,这两栋即将竣工的房子基本处于停工状态。此外,由于开发商欠款问题,小区600多户都拿不到房产证。9月13日,岐山县住建局工作人员称,开发商负责人近期将来岐山协商处理相关问题。

  即将竣工的房子停工两年

  9月13日,金煦红阳小区部分业主反映,他们购房已有两三年时间,但这两栋楼主体盖起来后就处于停工状态,交房时间超期两年左右,业主多次找开发商和政府部门反映都未得到解决。

  购房合同显示,杨女士2016年1月与唐山润华房地产开发有限公司岐山分公司签订商品房买卖合同。合同约定,杨女士以34万余元总价购得金煦红阳小区17号楼一套房子,10万余元首付款于2016年1月27日前付清,剩余房款申请银行按揭。交房时间是2016年6月30日。

  据业主介绍,16号楼和17号楼都是高层,共有136套房子,是小区最后开发的两栋楼,业主大多是从2015年至2016年初认购的房子,有些人是付全款,有些人付了30%首付后分期按揭,还有一部分人付了两万元首付款后分期按揭,都正常签了购房合同,银行按揭也在正常还。开发商唐山润华房地产开发有限公司岐山分公司在合同中约定的交房时间分别是2016年6月底和2016年12月底,但在2016年9月时,16和17号楼就停工了。

  “大部分人买房时两栋楼主体已经完工,当时大家心里想着工程很快就能竣工,结果房子一停工就是两年时间,我们多次找开发商和政府部门,2017年9月,开发商曾承诺当年12月前复工,但后来只装了电梯和部分玻璃后就没了动静。”业主付先生说,开发商不讲诚信,但售楼部正常开门,房子照卖不误,业主举报后,售楼部近日才被查封。

  开发商目前拖欠大量资金

  据了解,金煦红阳小区2012年开始建设,共有17栋住宅楼,600多套住宅,除过16和17号楼136户还未交房,其他楼已入住400多户。小区绝大部分房子已经售出并网签,但全部都没办理房产证。

  9月13日,岐山县住建局基建办一名工作人员介绍,金煦红阳小区的开发商目前存在的问题比较多,“开发公司内部几个股东之间有经济纠纷,正在外地打官司,影响到了小区的各项进度。”该工作人员称,目前开发商拖欠岐山税务部门税金300多万元,拖欠岐山住建部门各项费用800多万元,拖欠施工方2000多万元。因此导致16和17号楼停工,也导致已经入住的其他住户无法办理房产证。此外,开发商从2012年起违法收取230多户业主房屋交易契税99万元、房屋专项维修资金156万元,两项资金都未上交管理部门而是挪作他用,目前,相关资料已经移交公安部门。

  岐山县住建局工作人员介绍,金煦红阳小区业主近两年对唐山润华房地产开发有限公司岐山分公司存在的问题多有反映,住建局也正在积极处理。“开发商账户已被查封,负责人吕某近期正在外地打官司,他承诺9月17日回到岐山和业主协调处理相关问题,届时,住建部门将督促开发商逐步解决停工、不办房产证、拖欠农民工工资等问题。如果开发商因资金不足不处理问题,我们将考虑申请联合其他部门对开发商资产进行查封。”

  13日下午,记者拨打唐山润华房地产开发有限公司岐山分公司负责人吕某的电话,未接通。截至发稿,吕某对采访短信也未回复。

  华商报记者 杨宁 文/图

(责编:孔海丽、孙红丽)

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  全球最大对冲基金:两年后或现“美元危机” 美元恐暴跌30%

  彭博周三(9月12日)报道称,全球最大对冲基金桥水(Bridgewater Associates)创始人Ray Dalio预计,美国经济距离衰退还有两年左右的时间,届时,随着美国政府为填补不断膨胀的赤字而印钞,美元将大幅下挫。

  这位亿万富翁对冲基金经理周三接受彭博采访时表示,随着美国总统特朗普(Donald Trump)减税的影响从现在起约18个月后开始消退,利率上升叠加养老金和医疗保险债务方面的成本攀升,将给预算带来压力。

(Ray Dalio 图片来源:Zerohedge、FX168财经网)(Ray Dalio 图片来源:Zerohedge、FX168财经网)

  Dalio说:“我们必须出售大量美国国债,作为美国人,我们将无法购买所有这些美国国债。美联储将不得不印更多钞票来弥补赤字,将不得不更多地货币化,这将导致美元贬值。”

  他指出,由于对国债的需求无法满足政府借款需求,美国将转而通过印钞来为赤字融资,美国政府也不会冒险让经济增长遭受利率走高的“扼杀”。

  Dalio警告称,尽管届时的经济萎缩不会像2008年金融危机后那样剧烈或严重,但美元可能“轻易”贬值多达30%,导致一场“美元危机”。

  根据国际货币基金组织(IMF),按传统标准衡量,美元实际有效汇率比10年平均水平高出逾10%。

  欧元/美元是全球交易最频繁的货币对,其目前较经合组织(OECD)计算得出的购买力平价数据要低近15%。

  与此同时,美联储的贸易加权美元指数已经攀升至距离2002年纪录高点不到4%的水平。

  Dalio将当前的经济周期比作棒球比赛,他说,美国可能处于一场九局比赛的第七局,所以他“目前并不特别担心”。

  他说道:“我担心的是两年以后。与其说这是一场债务危机,不如说这是一场美元危机,我认为这更像是一场政治和社会危机。”

  对于下一次经济衰退,Dalio尤其关心的两件事:美国的不平等将导致比2008年崩盘更大的内部冲突。此外,由于利率仍处于历史低位,且监管限制了政策制定者的权力,政策制定者做出回应的空间较小。

  在他的新书《理解重大债务危机的模板》(A Template for Understanding Big Debt Crises)中,Dalio试图提醒投资者和政策制定者,经济周期是不可避免的。最终,债务积累到不可持续的水平,违约率飙升,经济停滞,金融市场崩溃。像特朗普政府减税那样,在经济周期的后期试图提振或刺激需求,可能只会让这种不可避免的局面进一步恶化。

(图片来源:Zerohedge、FX168财经网)(图片来源:Zerohedge、FX168财经网)

  Dalio写道,政府如何应对债务危机,比危机本身的性质更为重要。

  他在接受彭博采访时说,如果政策制定者受到立法限制的话,“我认为应该出台紧急经济权力法案”,允许总统、美联储主席、众议院议长和参议院多数党领袖“做必要的事情”,

  在新兴市场方面,Dalio表示,土耳其和阿根廷的货币崩溃已经完成三分之二。土耳其里拉今年迄今已下跌40%,阿根廷比索则暴跌51%。

  FX168财经网在6月6日曾报道称,桥水正对几乎所有金融资产发出警报。

  桥水当时在发给客户的一份报告中写道:“我们对几乎所有金融资产都持悲观态度。市场仍在对‘金发姑娘’状况进行定价,这加剧了风险。”

  桥水当时表示:“因随着财政刺激的推出,而美联储紧缩政策的影响将达到顶峰,2019年对经济来说将是一个危险的时期。由于资产市场引领经济,对投资者来说,危险已经在这里了。”

(图片来源:Zerohedge、FX168财经网)(图片来源:Zerohedge、FX168财经网)

责任编辑:李园

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