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陕西发改委出组合拳 “优化提升营商环境”


2018年09月20日 06:10

苏宁任性付如何套现 —【企鹅—780993127】【薇辛—f17094249450】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】【安.全.无.风.险】,花呗,京东,任性付,信用卡,等各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

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原标题:昆仑域“豪宅”现形记

  “确认了几次,才发现没有走错地方。”

  当业主们站在房前屋内察看时,却震惊得说不出话来。与此前的楼书相比,单价9.5万元的高端住宅,却是活生生的卖家秀和买家秀。

  这个让业主们失望的、愤怒的,觉得再多的语言都苍白的项目,正是去年打破8万元隐性限价“红线”,以9.8万元/平方米价格获批入市的昆仑域。

  从豪宅到“大杂院”?

  帕米尔高原的昆仑山,有高山也有峡谷。

  北京西南二环的昆仑域,家世显赫,有华润置地、招商地产、港资九龙仓和平安不动产四位老板,5栋超高层、2栋高层、6栋叠拼、1所幼儿园和1栋会所,内部建筑高低起伏,从整体规划上发散思维,似乎真有昆仑山的味道。

  在距离合同交房日9月30日的前20天,昆仑域组织业主到现场参观,但包括外立面、楼梯、一楼大堂的多处建筑用料减配,以及楼板的多处水泥补痕,令所有业主始料未及。

  《每日经济新闻》记者在现场看到,售楼处非常光鲜,但施工现场还稀稀拉拉地堆放着建筑垃圾,用于施工的铁架斑斑驳驳。

  昆仑域的楼书上,标明的外立面是红色手工砖;实际上,外立面用的是网格布+涂料。入户大堂装修严重缩水,挑高不足,与楼书上的大堂亦有着天壤之别。

  “确认了几次,才发现没有走错地方。”有业主如此调侃。

  被曝光后,9月11日,昆仑域做出回应:我们将进行多个单元入户大堂背景墙的风格、石材选型与装饰调整;更换部分户主入户门;进一步优化园林方案,增强园林层次感、丰富度。

  《每日经济新闻》记者还注意到,一个月前,有昆仑域业主在微博维权,第一条就直指开发商在商品房与两限房的分区管理上有问题,称“开盘时宣传商品房和两限房之间有一米多的垂直地势差,且会配以密集的绿植及门禁系统等保证分区管理,但现在两个区域间是畅通无阻的”。

  业主还表示,商品房与限价房相比,房价相差近5倍,物业费相差近3倍。从蓄客宣传时的“豪宅”到混用的大杂院,操盘公司不但没有按照售房时的宣传来做,而且随心所欲做出种种变动,严重损害商品房业主权益。

  关于上述种种问题,《每日经济新闻》记者联系了华润置地品牌负责人,她向记者表示昆仑域方面会发布一个正式声明,但截至发稿时仍然未见。

  每经记者 王佳飞 摄

  20万“茶水费”前世今生

  2015年,招商、华润、九龙仓、平安联合体以87亿元将北京市丰台区亚林西居住区一期地块收入囊中,当年的“地王”就此诞生。按照此前的计划,该地块将一分为二,分别由招商团队、华润团队独立操盘,后者操盘的项目案名,正是昆仑域。

  一年半前,站在房地产调控政策明令收紧的风口浪尖上,昆仑域打破8万元隐形限价“红线”,以9.8万元/平方米的价格获批入市,一时间声名大噪。

  但正是受制于这条隐形政策红线,昆仑域曾一度沉寂,预售价格从11万元到10万元,再到9.5万元,这个二环豪宅项目不断拉低预售价格预期。

  不过,去年8月,相比于周边10万+的二手房,昆仑域首期200套房源低调开盘,即开即罄,未给市场留下喘息机会。甚至有人表示,只要能买上,愿出20万元“茶水费”。

  失速的质量门

  作为华润置地在北京打造的高端项目,昆仑域一路高光而来,如今竟成了维权的典型案例。

  近两年来,行业施工缩水、配套减配等问题频发,越来越多企业开始在房子上“找利润”。中原地产首席分析师张大伟就公开表示,限价政策影响下,2018年买到的房子,也许是这些年中质量最差的一批。

  如前所述,今年7月,由招商联合华润拿地,招商操盘的中国玺项目,因违规建设“隔离墙”,引发商品房与保障房业主“拆围墙”大战。另据媒体报道,2017年,华润置地橡树湾系列产品全线失守,在慈溪、苏州、扬州、长沙等地的橡树湾项目中普遍出现漏水、偷工减料、使用劣质材料等问题。

  在百度输入“华润置地质量门”,跳出来的搜索结果是147,000个,关键词包括退房、建筑质量、维权等等。

  这或与华润置地近几年的发展策略有一定关联。2013年之前,一直以高毛利率著称的华润置地,其品牌溢价率一度高于万科和中海地产。但在2015年,华润置地副总裁兼时任北京大区总经理蒋智生公开表示:“从拿地到开盘,在北京我们自己的内控目标是一年之内。”

  据《每日经济新闻》此前报道,在今年3月发布2017年全年业绩之时,华润置地前三月的销售额掉出前十,董事会副主席唐勇在业绩会上被问及“能否保住前十”,彼时唐勇代表华润置地为今年的销售额定下了1830亿元销售目标。公司管理层则表示,会继续坚持快周转策略,争取有更好的表现。

  《每日经济新闻》记者注意到,华润置地2017年的销售去化率约68%,相比2016年的52%足足提升了16个百分点。今年上半年,华润置地对于三四线城市的土地投资力度有所加大,金额和面积占比分别较2017年全年提升了4.1个和5.5个百分点。

  而在提高周转、加大三四线市场比例以后,以品牌溢价为荣的华润置地,实际品质却未必能达到营销口径。距离昆仑域最后的交房时间只剩不到半个月,在这些年“质量最差的一批”中,多家大牌房企已经中招,而华润的糟心事,远不止昆仑域这一宗。

(责编:孔海丽、伍振国)

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  原标题:江西媒体梳理:那些被“卡”在试用期的官员们

  9月3日,万安县部分学校营养餐供餐出现食材变质问题。9月12日晚,吉安市发出通报,一批责任人受到处分。其中,万安县食品安全委员会办公室专职副主任匡晓红受到党内严重警告处分,终止试用期的处理。记者注意到,在江西,领导干部被终止试用期并非个案,他们有的在试用期不合格后按试用前职级管理,有的试用期未满就被终止试用资格。

  有干部因“管不住嘴”被终止试用期

  2018年1月,抚州市城管局党委委员、副局长姚成本等人,在市政府开展违反中央八项规定精神问题专项治理活动期间,顶风违规接受管理服务对象某私营企业主饶某邀请,在其主要用于员工用餐和接待私人朋友的公司内部食堂聚餐,所用烟酒和菜肴均由饶某提供。

  2018年2月,姚成本受到党内严重警告处分和免职、终止试用期处理,其他人员受到严肃处理。

  通报指出,对姚成本等人的严肃处理,体现了纪律面前人人平等、执行纪律没有例外的坚决态度。

  有官员取消试用期不久被“双开”

  记者注意到,有的官员即使离任,其存在的违纪违法问题仍无处可藏。

  2015年1月9日,上饶市政府发布任免通知,徐裕龙被任命为上饶市玉山县工业园区管理委员会主任,试用期一年。此前,他任玉山县岩瑞镇党委书记。2017年3月20日,徐裕龙因试用不合格被取消试任职务。

  2017年5月5日,上饶市纪委发布消息,徐裕龙涉嫌严重违纪正在接受组织审查;5月26日,徐裕龙被“双开”。

  “双开”通报称,徐裕龙在任玉山县岩瑞镇党委书记期间,徐裕龙违反中央八项规定精神,违规配备使用公务用车,违规滥发津补贴;违反廉洁纪律,收受礼金,将应由个人负担的费用放在单位财务报销;违反工作纪律,插手干预岩瑞镇建设工程项目承发包;违反国家法律法规,利用职务上的便利,侵吞、窃取公款,涉嫌贪污犯罪。

  由此可见,徐裕龙的违纪违法问题发生在试任上饶市玉山县工业园区管理委员会主任之前。

  有官员因试用期不合格被降级

  近几年,江西还有一些官员因不合格在试用期被诫勉谈话或处理。

  2014年9月18日,上饶市政府任命弋阳县发改委主任(正科级)陈建华为上饶市葛仙山风景名胜区管委会主任,试用期一年。

  2016年5月26日,上饶市政府发布消息:取消陈建华试任的上饶市葛仙山风景名胜区管委会主任职务,按试用前职级管理。

  记者注意到,陈建华在试用期内,曾受到诫勉谈话。2015年3月,国家发改委稽察办对上饶市江西省祥合实业有限公司年产150万张生态复合板材生产线项目开展专项稽察,发现该项目申报总投资4500万元,获得中央补助资金218万元,实际完成投资只有1036万元,项目存在报大建小。而这,与时任弋阳县发改委主任的陈建华脱不了关系。之后,上饶市纪委对陈建华等4名领导干部进行诫勉谈话。

  2014年1月至2015年10月期间,景德镇市公安局原信访处处长陈学成冒领信访津贴,金额共计157148元,并违规将其中的2万元用于为本部门人员发放福利,事后退回128600元。

  2017年初,陈学成受到终止景德镇市公安局原信访处处长试用期,撤销原副科职级,降为科员的处理。

  [延展阅读]

  哪些领导干部不需要试用?

  由人大、政协等选举产生的领导干部,以及被提拔为党委、政府工作部门(含派出机构)正职以及人大、政协工作机构(含派出机构)正职等的领导干部。

  哪些领导干部职务有试用期?

  提拔担任非选举产生的厅局级以下领导职务的,试用期为一年。包括:党委、人大常委会、政府、政协工作部门副职和内设机构领导职务;纪委内设机构领导职务;人民法院、人民检察院内设机构的非国家权力机关依法任命的领导职务。

  试用期间,享受何种待遇?

  在试用期内,领导干部履行试任职务的职责,享受相应的政治和生活待遇。另外,正式任职后,试用期计入任职时间;而被取消试任职务的,不再享受试任职务的相关待遇。

  怎样才能正式任职?

  试用期满后,经考核胜任现职的,正式任职;不胜任的,免去试任职务,一般按试任前职级安排工作。

  来源:孙娟/信息日报

责任编辑:张申


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